44% des économistes prédisent la première baisse des taux d'ici février 2025

Dans la dernière enquête Finder sur le taux d'intérêt de la RBA™, 42 économistes et experts ont fourni des perspectives sur les mouvements futurs des taux d'intérêt et le paysage économique global.

Tous les experts interrogés (100 %, 42/42) s'attendent à ce que la Banque de réserve d'Australie (RBA) maintienne le taux d'intérêt à 4,35 % en septembre.

Une majorité significative des panélistes (68 %, 23/34) prévoient que la première baisse des taux aura lieu lors des trois premières réunions de 2025. Notamment, 44 % (15/34) prédisent que cette première baisse se produira en février 2025.

Graham Cooke, responsable de la recherche sur les consommateurs chez Finder, a souligné que les propriétaires attendent avec impatience une réduction des taux. "Beaucoup espèrent que le soulagement viendra bientôt, car la période prolongée de taux élevés a maintenu l'indicateur de pression sur le coût de la vie de Finder dans la plage extrême pendant plus de deux ans."

Il a également noté la récente baisse de 50 points de base par la Réserve fédérale américaine, ce qui augmente la probabilité d'une baisse de la RBA cette année, potentiellement en novembre.

Geoffrey Kingston de l'École de commerce de l'Université Macquarie a fait remarquer les signaux mitigés de l'économie. "D'une part, l'inflation reste excessivement élevée en raison des dépenses publiques substantielles. D'autre part, le secteur privé continue de se détériorer."

James Morley de l'Université de Sydney a déclaré que la RBA est peu susceptible de réduire les taux avant 2025, à moins qu'il n'y ait des changements significatifs dans les prévisions d'inflation et économiques.

Risque de récession en Australie

Le panel d'experts a évalué à 39 % la probabilité que l'Australie entre en récession au cours de l'année prochaine. Alarmant, 34 % (10/29) croient qu'il y a plus de 50 % de chances qu'une récession se produise.

Stella Huangfu de l'Université de Sydney a averti des risques de récession, citant des taux d'intérêt élevés, une incertitude économique mondiale, une faible confiance des consommateurs et un ralentissement du marché du travail. Jakob Madsen de l'UWA a fait écho à ces préoccupations, déclarant : "L'Australie, comme de nombreux autres pays, fait face à des bulles sur les marchés boursiers, immobiliers et de crédit, avec de faibles niveaux d'investissement."

En revanche, Tim Reardon de l'Association de l'industrie du logement a soutenu que la probabilité d'une récession n'est pas plus élevée que d'habitude, attribuant la forte croissance de la population et les marchés du travail tendus comme des facteurs compensant les vents contraires économiques.

David Robertson de Bendigo Bank a noté que bien que l'Australie ait connu une récession par habitant, une "récession technique" sévère semble peu probable, car les revenus des ménages se redressent grâce aux réductions d'impôts et à l'inflation modérée.

Perspectives du marché immobilier

Les experts prévoient une croissance modeste des prix moyens des maisons et des appartements dans toutes les capitales, avec une augmentation globale prévue de 2,1 %. Perth devrait connaître la plus forte hausse à 5,2 %, portant le revenu minimum moyen requis pour une maison à 154 910 $ et à 103 966 $ pour un appartement.

Canberra devrait connaître une augmentation de prix de 3,7 %, nécessitant un revenu minimum moyen de 194 746 $ pour une maison et de 122 997 $ pour un appartement. Brisbane et Adélaïde devraient toutes deux connaître des hausses de prix de 2,9 %.

Opinions d'experts

Plusieurs experts ont donné leur avis sur la situation économique actuelle :

• Dr. Andrew Wilson, My Housing Market : "L'inflation est toujours bien au-dessus de l'objectif de la RBA, et le marché du travail reste solide."
• Tomasz Wozniak, Université de Melbourne : "On en a assez ! ... et nous descendons bientôt !"
• Aarti Singh, Université de Sydney : "La RBA est susceptible d'attendre plutôt que de changer le taux pour équilibrer les risques."
• Alex Joiner, IFM Investors : "La RBA prendra le temps d'être confiante dans l'inflation avant de soutenir l'économie."
• Evgenia Dechter, UNSW : "La RBA est susceptible de maintenir le taux d'intérêt jusqu'à ce que plus d'informations soient disponibles."

En conclusion, bien que la RBA soit attendue pour maintenir le taux d'intérêt actuel pour l'instant, les experts prévoient des baisses potentielles début 2025, en fonction des tendances inflationnistes et des conditions économiques. Les propriétaires et les acheteurs potentiels devraient se préparer à un environnement économique difficile à venir.