Susquehanna Portföy Stratejileri LLC, Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) Hisselerindeki Payını Önemli Ölçüde Azalttı

Susquehanna Portföy Stratejileri LLC, Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) üzerindeki yatırımını önemli ölçüde azaltarak ikinci çeyrekte %78,0 oranında bir düşüş gerçekleştirdi. Bu durum, Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na (SEC) yaptığı son başvuruda bildirildi. Bu ayarlamanın ardından, kurumsal yatırımcı şimdi, çeyrek boyunca 23,940 hisse satarak gayrimenkul yatırım trustu (REIT) olan Federal Realty'den 6,737 hisseye sahip. En son çeyreğin sonunda, Susquehanna'nın Federal Realty'deki hisseleri yaklaşık 680,000 $ değerindeydi.

Susquehanna'nın yanı sıra, diğer bazı kurumsal yatırımcılar da FRT'deki paylarını son zamanlarda ayarladı. Franklin Resources Inc., Federal Realty Investment Trust'taki hisselerini dördüncü çeyrekte %4,6 oranında artırarak, ek olarak 757 hisse alarak 1,783,000 $ değerinde 17,304 hisseye sahip oldu. Evoke Wealth LLC, aynı çeyrekte Federal Realty'de yeni bir pozisyon alarak yaklaşık 212,000 $ yatırım yaptı. Bu arada, Bank of Nova Scotia, payını %15,8 artırarak, ek olarak 793 hisse satın alarak 600,000 $ değerinde 5,823 hisseye sahip oldu. Campbell & CO Investment Adviser LLC, hisselerini %59,4 oranında artırarak, 7,545 hisse alarak 2,085,000 $ değerinde 20,237 hisseye sahip oldu. Son olarak, KBC Group NV de dördüncü çeyrekte Federal Realty'de yaklaşık 136,000 $ değerinde yeni bir yatırım yaptı. Şu anda, hedge fonları ve kurumsal yatırımcılar toplamda hisse senedinin %93,86'sına sahip.

Analistler, FRT hisselerini aktif bir şekilde değerlendiriyor ve son zamanlarda birkaç yükseltme gerçekleştirdi. Mizuho, Federal Realty için fiyat hedefini 104,00 $'dan 116,00 $'a çıkararak, 19 Ağustos tarihli raporunda "nötr" bir değerlendirme yaptı. Scotiabank, fiyat hedefini 112,00 $'dan 120,00 $'a yükselterek 26 Ağustos'ta "sektörün üstünde performans" değerlendirmesi yaptı. Wells Fargo & Company, hedefini 115,00 $'dan 122,00 $'a çıkararak 28 Ağustos'ta hisseye "ağırlıklı" bir değerlendirme verdi. Piper Sandler, fiyat hedefini 122,00 $'dan 135,00 $'a çıkararak 2 Ağustos'taki notunda "ağırlıklı" bir değerlendirme yaptı. Son olarak, Compass Point, hedef fiyatını 125,00 $'dan 130,00 $'a çıkararak 10 Eylül'de "al" değerlendirmesi yaptı. Şu anda, üç analist hisseyi tutma olarak değerlendirirken, on bir analist alım değerlendirmesi verdi. MarketBeat.com'a göre, Federal Realty Investment Trust'un konsensüs değerlendirmesi "Orta Alım" olup, ortalama fiyat hedefi 122,85 $.

Cuma günü yapılan işlemlerde, FRT hissesi 0,75 $ artışla 114,38 $'a ulaştı ve işlem hacmi 409,976 hisse oldu, bu da ortalama hacmin 628,140 olduğunu gösteriyor. Şirketin cari oranı 1,74, hızlı oranı 1,74 ve borç/özsermaye oranı 1,57. Federal Realty'nin piyasa değeri 9,49 milyar $, fiyat/kazanç oranı 40,70 ve P/E/G oranı 2,16, beta değeri ise 1,24. Hissenin 50 günlük hareketli ortalaması 113,61 $, 200 günlük hareketli ortalaması ise 105,67 $. Geçtiğimiz yıl Federal Realty Investment Trust, 85,59 $'lık bir dip ve 118,34 $'lık bir zirve yaşadı.

Şirket, 1 Ağustos'ta çeyrek kazançlarını açıkladı ve hisse başına kazanç (EPS) 1,32 $ olarak gerçekleşti. Bu, analistlerin 1,68 $ olan beklentilerinin 0,36 $ altında kaldı. Federal Realty, %24,69 net marj ve %10,07 özsermaye getirisi ile çeyrek gelirini 295,80 milyon $ olarak açıkladı ve bu, 293,61 milyon $ olan beklentileri aştı. Bu, yıllık bazda %5,5'lik bir gelir artışını temsil ediyor. Analistler, Federal Realty'nin mevcut yıl için 6,81 $ EPS açıklayacağını tahmin ediyor.

Ayrıca, Federal Realty, 1 Ekim itibarıyla kayıtlı hissedarlara 15 Ekim'de ödenecek hisse başına 1,10 $ tutarında çeyrek temettü ilan etti. Bu, önceki çeyrek temettüsü olan 1,09 $'dan bir artış olup, yıllıklaştırılmış temettü 4,40 $ ve temettü verimi %3,85'tir. Temettü ödeme oranı (DPR) şu anda %156,58.

İlgili haberlerde, CEO Donald C. Wood, 9 Eylül'de şirketin hissesinden 5,937 adet sattı ve ortalama fiyatı 116,47 $ olarak, toplamda 691,482.39 $ değerinde bir işlem gerçekleştirdi. Bu işlem, SEC başvurusunda bildirildi. Ayrıca, 5 Eylül'de CEO Wood, ortalama fiyatı 116,17 $ olan 30,292 hisse sattı ve bu işlem 3,519,021.64 $ değerindeydi. Bu işlemlerden sonra, yaklaşık 771,020.29 $ değerinde 6,637 hisseye sahip olmaya devam ediyor. İçi dışı sahipleri şu anda hissenin %1,00'ine sahip.

Federal Realty, Washington, DC'den Boston'a kadar olan büyük kıyı pazarlarında, ayrıca San Francisco ve Los Angeles'ta yer alan yüksek kaliteli perakende mülklerinin önde gelen sahibi, işletmecisi ve yeniden geliştiricisidir. 1962 yılında kurulan şirketin misyonu, perakende talebinin arzı aştığı topluluklara yatırım yaparak uzun vadeli, sürdürülebilir büyüme elde etmektir.

Federal Realty Investment Trust'a yatırım yapmayı düşünmeden önce, analistler arasında "Orta Alım" değerlendirmesine sahip olduğunu belirtmek gerekir ki, bazı yüksek dereceli analistler şu anda daha iyi yatırım fırsatları olduğuna inandıkları beş başka hisse senedini belirlemiştir.