Ekim 2024 İçin En İyi Konut Kredisi Seçenekleri: Bilmeniz Gerekenler
Ekim 2024'te, Avustralya Merkez Bankası (RBA) Eylül toplantısında ulusal nakit oranını %4.35'te sabit tutarak, mevcut durumda mortgage oranlarının istikrarlı kalmasına neden oldu. RBA'nın bir sonraki kararı 5 Kasım 2024'te yapılacak. Eğer nakit oranı değişmezse, bu oran sekizinci kez üst üste aynı kalmış olacak.
Küresel ölçekte, faiz oranı ayarlamaları dikkat çekiyor, özellikle de ABD Merkez Bankası'nın yakın zamanda gösterge oranını %0.5 düşürmesiyle. Ancak, RBA Başkanı Michele Bullock, Avustralya'nın ekonomik manzarasının ABD'den ve daha yüksek işsizlik oranları yaşayan Yeni Zelanda ve Kanada gibi ülkelerden farklı olduğunu vurguladı.
Peki, Avustralyalı mortgage sahipleri yüksek oranlardan ne zaman kurtulmayı bekleyebilir?
RBA'nın yakın zamanda bir oran indirimi yapacağına dair bir işaret vermemiş olmasına rağmen, Avustralya İstatistik Bürosu'ndan (ABS) gelen veriler enflasyonda bir düşüş olduğunu gösteriyor. Ağustos itibarıyla yıllık enflasyon %2.7'ye düşerek, RBA'nın hedef aralığı olan %2-3 içinde kalmış oldu; bu, Ağustos 2021'den bu yana en düşük seviye. Bu düşüş, enflasyonist baskıların hafiflediğini gösteriyor ve gelecekteki oran indirimleri için zemin hazırlayabilir. Ancak, RBA, enflasyonun sürdürülebilir bir şekilde hedef aralığında istikrar kazanmasının zaman alabileceği konusunda uyardı.
Oran indirimini umanlar için zaman çizelgesi belirsizliğini koruyor. Ekonomistler tahminlerde ikiye bölünmüş durumda; bazıları mevcut oranın 2025 ortasına kadar devam edeceğini düşünürken, diğerleri yıl sonuna kadar iki oran indirimi görebileceğimizi öne sürüyor.
RBA'nın eylemleri hala belirsizken, mali baskı altında hisseden mortgage sahipleri daha iyi mortgage fırsatları arayışına proaktif bir şekilde gidebilirler. Daha düşük faiz oranına sahip bir konut kredisini yeniden finanse etmek, anında mali rahatlama sağlayabilir.
Yeniden finansman düşünülürken, kredi değiştirme ile ilgili toplam maliyetlerin değerlendirilmesi önemlidir. Borçlular, çeşitli kredi seçeneklerinin özelliklerini ve esnekliğini de değerlendirerek, hangisinin finansal hedefleri ve hanehalkı gereksinimleriyle en iyi şekilde uyum sağladığını belirlemelidir.
RateCity’nin Gerçek Zamanlı Derecelendirmeleri™, mevcut seçenekleri hızlı bir şekilde karşılaştırmanıza yardımcı olabilir ve maliyet ile esnekliği tek bir yıldız derecelendirmesinde birleştirir. Bu derecelendirmeler sık sık güncellenir ve en yüksek puan alan mortgage seçenekleri RateCity’nin Konut Kredisi Liderlik Tablosu’nda sergilenir. Farklı kategorilerdeki en yüksek puanlı mortgage fırsatlarının birçoğu, RateCity Altın Ödülü'ne de uygun olabilir.